一、『我花了那麼多心思佈置的別墅居然成了貓舍！』
定居國外的吳女士有一套位於閔行梅隴鎮的獨棟別墅，建築面積500多平，市場價值3000多萬。
之前這幢房子吳女士精裝修後一直由父母居住，上海疫情發生後，為了方便照顧，吳女士的父母就搬到吳女士姐姐家中一起居住。
房子騰空後，吳女士覺得別墅空關著實在浪費，於是決定將房屋出租。
在通過中介找了幾波租客後，吳女士最終與王小姐簽訂了兩年的租賃合同，價格是3萬元一個月。
今年7月份，租客就正式搬了進來。
然而，房子出租還不到一個月時間，吳女士就接到了鄰居和物業的幾波投訴電話，反映她的房子『好難聞啊』『臭死了』。
物業告訴她，她的房子『好像沒有什麼人，但是搬進來很多很多貓』『數量數不清』。
吳女士開始還不相信，問物業『你們怎麼知道有很多貓？
』
物業說：『他們在吳女士白天窗簾拉開的時候，能隱約看見『一排一排的貓籠子』
一想到隔壁房子裡面住滿了貓，鄰居們就『渾身起雞皮疙瘩』，再加上隨著上海天氣飆升到40度後，臭味散發出來，更是讓鄰居們不得不選擇向物業和吳女士投訴。
二、『我的別墅裡居然被租客養了200多隻貓！』
接到鄰居們和物業的投訴後，吳女士不得不啟程回國處理此事。
她首先和租客王小姐聯系，聲稱自己有東西要回房子裡取一下，經允許後進入了自己的別墅。
一進門後，她就被眼前的景象驚呆了！別墅裡從地下室到一樓、二樓，全都用隔板隔開裝滿貓籠子，籠子裡面裝著各種品種的貓。
自己精心佈置的書房、鋼琴房、以及女兒、父母的臥室也全部被拆除殆盡，現在變成了貓的活動場所，留下了滿地的貓毛和撲鼻的臭味。
吳女士粗略估算了一下，整棟房子居然養了200來隻貓！
』這房子是我委托設計師花了一年多時間好不容易進行設計的，房子裡的物品也是我花了好幾年心思一件一件淘來的，現在全被租客拿掉堆到了地下室裡。
』吳女士瞬間覺得又氣憤又委屈。
『租客王女士在租房前隻說自己有點小愛好，喜歡養幾隻寵物貓。
哪想到現在是養幾百隻貓在裡面用來賺錢』
三、『如何維護自身的合法權益？
』
氣憤不已的吳女士找到了租客王小姐，要求她『要麼認真整改，恢復房屋原有居住功能。
』『要麼就解除合同，賠償損失。
』
然而，王小姐卻不答應，認為『房子是我租下來的，我想怎麼用就怎麼用，你管不著』。
那麼，吳女士真的對此束手無策了嗎？
小芝認為其實吳女士完全可以從以下幾方面主張維權：
1.要求王小姐恢復原狀、賠償損失
《民法典》第七百一十五條規定：承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
王小姐無論是在簽合同之前還是之後，都未經吳女士同意，就擅自在房屋內增設『貓舍』，吳女士對此完全可以要求王小姐將『貓舍』拆除。
2.追究王小姐未合理使用房屋的責任
《民法典》第七百一十一條規定：承租人未按照約定的方法或未根據租賃物的性質使用租賃物的，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
吳女士的房屋使用性質是供人居住，並未用來做『貓舍』，且王小姐用做『貓舍』過程中，破壞了吳女士房屋原本的裝飾裝修，客觀上也造成了損失，此時吳女士有權要求解除合同，賠償損失。
3.如果涉嫌『居改非』可向城管執法部門舉報
如果查實王小姐有利用居住房屋對外營業行為，還可依據《上海市城市管理行政執法條例》向城管執法舉報，要求上門查處『居改非』違法行為。
結語：我們出租房子，都希望租客能夠好好愛惜自己的房子，但是真的碰到不講衛生、隨心所欲的租客，有時還是隻能『不了了之』『吃悶虧』，所以有些人寧可『房子空關』也不願意出租，對於出租房子的事情你怎麼看呢？
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